795.深水炸彈!(5K,1/2)

作者:貔蚯 |字數:12238

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    見陳晉的臉色越來越凝重,甚至嘴唇都有些白了,顯然正陷入了緊張中。

    孔闕忍不住問道:“陳總,你怎么了?”

    “就算是哪吒鬧海,也不帶這么玩的吧?”陳晉兀自搖了搖頭,沒有解釋,只是應了句:“我躺一會,你到了點叫我。”

    說罷他就起身進了臥室,關上門沒了動靜。

    孔闕不敢打擾他,只好繼續看著關于下午招拍的資料。

    而躺在床上的陳晉,也沒有真的睡去。

    他摸出手機來,打開了活點雷達……

    就連孔闕喊他吃午飯,也沒顧得上吃。

    …………

    …………

    到了下午一點半左右,陳晉聽見外面傳來一聲鬧鈴響,然后就起身了。

    當他打開房門的時候,門外的孔闕剛抬起手要敲門。

    “陳總?!”孔闕看著他驚道。

    只見陳晉的臉色更差了,精神狀態也不算太好。

    短短兩個多小時的時間而已,她不明白陳晉怎么就折騰成這樣了。

    “你沒事吧?要不要上醫院?招拍我來負責吧?”孔闕連忙問道。

    因為陳晉有因為疲勞而暈倒的歷史,所以關于陳晉的身體,她可半點都不敢馬虎。

    陳晉嘆了口氣搖搖頭道:“不用了。我沒事。”

    他輕飄飄的說著,腳步堅定的邁了出去,徑直就下樓了。

    而陳晉之所以搞成這樣,實在是剛才得到的信息量太大了!

    活點雷達的功能很強悍,強悍到……無限接近于事實真相。

    盡管因為時間太短,他還沒來得及完全確定,可有些事情有些人,并不需要證據,只需要冰山一角,他就能夠推測出來。

    “東海市……自己之前真是想得太簡單了一些!”陳晉邊走邊想著:“幼稚啊!”

    …………

    下到酒店大堂的時候,有許多其他公司的人也陸陸續續出現了,其中就有另外四家企業的負責人。

    另外,錢喜順似乎也是沒地方可去,正坐在大堂里的咖啡廳里,面前擺著一杯完全涼透了咖啡,不斷打電話在說著些什么。

    他也看見了陳晉,起身微微一躬身,陳晉點頭回應。

    這一幕卻正好落在了其他人的眼中……

    “李總。”楊靖芳對身旁的李港盛問道:“那家小公司的老板,之前跟陳晉聊過,你應該已經知道了吧?”

    李港盛抬了抬眼皮:“知道了。那是長順公司的老板,都快破產了。可能是想拉投資吧?”

    “拉投資?”楊靖芳有些詫異于李港盛的消息靈通,同時更加覺得搞笑。

    “這就是沒做足功課吧?”她譏笑道:“上午都把海東大道的地給拍走了,溢價還那么高!晉涵集團還能有閑錢投資別人?”

    “笑話!”

    李港盛亦是點頭笑著,只不過他的笑容中還有些其他的味道。

    只要陳晉把手里的錢都給花完了,那么其他幾家分公司的發展必然受限。

    到了那個時候,缺錢的晉涵集團,不管愿不愿意,也得接受他們兆基集團的投資了……

    因為自己老板的熱誠,李港盛現在也有些明白過來了。

    對于東海市的幾個項目來說,顯然是陳晉名下的晉房網更加重要一些!

    只要能讓晉涵集團就范,他李港盛在東海市的工作就算是出色的完成了。

    …………

    在另一頭,稻葉清見也正在跟薛放交流著意見。

    “薛總,下午的兩個地塊,我們可千萬不能再失手了!”稻葉清見很認真的說道:“中午我跟田旺社長通過電話了,他對這個結果可不是太滿意。”

    “如果不能全吃下這幾個項目,那我們的合作,也就完全失去了意義!”

    薛放蹙眉:“這些話不需要你來提醒我!”

    “可別忘了,沒有我們海地集團,就你們田旺公司的那點資金,連入場的資格都沒有……”

    “現在是我們在帶著你們玩呢~”

    薛放的話雖然不太中聽,但稻葉清見卻沒辦法反駁。

    從進入華夏開始,他其實就感覺到了嚴重的水土不服,更加沒有人脈基礎。

    就連跟銀行談貸款,都一波三折的,更何況其他事情呢?

    所以田旺公司之所以會跟海地集團合作,并且還追加了大筆的投資,有很大一部分原因,也是看中了對方在本地的底蘊和基礎。

    總而言之,四家大企業全都心懷鬼胎的盤算著,死盯著這個季度剩下的最后兩個香饃饃……

    畢竟已經是第三季度的招拍了。按照往年的經驗,熱門地塊一個季度只會出現一兩塊。

    若是錯過了,就算第四季度拍下了好項目,再等到開始銷售,那就是明年的事情了……

    …………

    …………

    梅廣連坐在拍賣工作組的辦公室里看著手中的資料,心里也在想著很多事情。

    這次招拍,除了兩個熱門地塊之外,還有六個地塊需要拍賣。

    而在今天之后,在第三季度還會有至少三次以上的招拍,總共還有超過十個地塊的交易。

    數量上,肯定是沒辦法跟前兩年房地產大熱行情下相比的。當時一年成交的土地地塊,可能會高達幾十甚至上百個。

    可是數量不夠的話,有很多事情,他們梅家也就交不了差了……

    這時,一個工作人員進來通知道:“各位領導,下午的拍賣馬上就要開始了。”

    梅廣連點點頭,起身走了出去,身后跟著許多人。

    考慮到影響問題和回避原則,他們是不能直接出現在拍賣現場的,所以只能到側門去看看情況。

    今天的招拍非同小可,所以大家的好奇心都很強烈……

    東海市的徒弟拍賣大廳,設備比東江市要好許多。

    不再是簡單的投影儀了,而是直接使用LED大屏幕,可以更加清晰直觀的展示地塊內容。

    在下面的座位上,不同的企業代表也正在陸陸續續的趕到,尋到自己的位置坐了下來。

    陳晉領著自己的下屬也進入了拍賣大廳,看著眼前一排排的座位,放眼尋摸起來……

    大量的企業負責人,想要在這其中找到自己的目標確實很不容易。即使陳晉磨磨蹭蹭裝著找位置,也沒找到自己想找的人。

    最后他只能作罷,等到拍賣進行中再探究真相了!

    …………

    很快,絕大多數的競拍企業都已經入場了。當然也有那么幾家規模實力都不夠的企業,在看見今天的盛況,尤其是知道了上午地王產生的時候,直接放棄了競拍,導致現場出現了幾個空缺。

    除此之外,所有人都已經嚴陣以待的!

    當時間走到了下午兩點的時候,東海市第三季度土地招拍,正式開始了!

    主持人走上了臺之后,現場開始安靜下來,齊刷刷的目光,都集中到了大屏幕上……

    很快,主持人就開始介紹起今天的招拍地塊來。

    兩個熱門地塊,是今天的壓軸重戲,自然是不會立刻出場的。

    第一個出場的,則是海東新區江灣路791號地塊,位于東海市外環以外。

    位置比較偏,好在東海市的發展迅猛,哪怕是那么偏的地方,實際上二手房均價也已經超過了26000塊/平方米。

    而且這個地塊的占地面積也達到了15萬平方米,體量不小,只要好好經營,算是一個非常靠譜的項目。

    這些資料的信息慢慢在陳晉的腦子里浮現出現。

    之所以知道這些信息,并不是他剛才臨時抱佛腳了。只不過雖然目標只有那兩個市中心的熱門地塊,但其他地塊的信息,也還是要了解、準備的。

    很難說,萬一其他四家企業的攻勢過于兇猛的話,陳晉就有可能會選擇放棄,轉而追求其他地塊了。

    這一切都是隨機應變的事情。

    而現在,陳晉很高興自己在今天之前,就已經把準備工作做得非常充足了,沒有導致兩眼一抹黑的情況出現。

    “好,江灣路791號地塊,占地15萬平方米,現在開始競拍!”

    主持人介紹完了之后,開始喊道:“起拍價11000塊/平方米,每次加價不低于200塊。”

    …………

    “11000!”

    很快就有企業舉牌競價了。

    而且競價的不是別人,正是錢喜順的長順房地產公司。

    陳晉一見,有些詫異的望了錢喜順一眼……

    明明已經答應他合作了,為什么他還要?

    不過當錢喜順投過來一個帶著歉意的眼神之后,陳晉就釋然了。

    在生意場上,哪怕說怕了天去,口頭協議就是口頭協議,沒有任何法律效應。

    錢喜順與其指望陳晉的契約精神,還不如雙管齊下呢!

    反正只要晉涵集團真的跟他合作,他拍下這個項目的話,就可以直接跟晉涵集團合作了。

    相反,如果陳晉只是應付他的話,他也可以按照自己的既定策略走下去,飲鴆止渴的走下去……

    陳晉輕嘆了一聲,暗道錢喜順的小心謹慎,不過他很快就拋開了這一點點小干擾,開始通過活點雷達尋找起自己的目標來。

    在錢喜順之后,立刻就有不少其他企業開始競價,價格抬的很快,沒多一會,就來到了10的位置。

    這個價格,總價已經高達27個億了。錢喜順早在15000的時候,就已經被迫退出了競爭。

    因為他公司的狀況,如果再抬價,估計就沒辦法從銀行貸款了,甚至可能連民間借貸都拿不到。

    畢竟出借方也是要評估他還款能力的……

    可除了他之外,另外一家公司卻進入了陳晉的視野當中!

    “把這家金牛房地產公司的資料給我。”陳晉對孔闕命令道。

    孔闕很快就從準備好的資料里抽了出來,遞給陳晉,同時帶著不解。

    地塊、競爭對手,都完全不是他們的預設目標和假想敵。

    可陳晉卻在中午之后,忽然就注意起這些普通地塊了……

    陳晉接過了資料,立刻看了起來,同時還對照著活點雷達,查看起來……

    約莫兩分鐘后,當金牛公司再一次把價格抬到了21000的高價上之后,陳晉自語道:“沒跑了!就是它!”

    …………

    就在陳晉不斷的探究著自己想要的答案時,坐在不遠處的幾個人,也在觀察著他!

    因為陳晉的行為讓他們覺得十分的難以理解……

    站在他們的立場上來看,前面的這六個地塊,雖然也具備開發價值,利潤率也都還不錯。

    但要是跟最后兩個熱門地塊比起來,也就是小巫見大巫了,并沒有什么關注的價值。

    雖然那兩個熱門地塊的歸屬現在還未可知,甚至還很有可能拿不到手里,關注一下其他地塊未嘗不可。

    可陳晉的那個狀態,也未免太積極了一點吧?

    只見他在不斷的翻看著資料,同時還不斷的看著那些競拍者,一副對方是他的生死大敵,要徹底吃透對方的模樣。

    然而,這些都是事后可以做的工作。就算沒拿到想要的地塊,前面被拍走的這些項目,依然可以通過收購、合作等等方式來獲取利益。

    最不濟,接下來還會有很多次招拍呢!不急!

    只不過,當陳晉表現的越發積極之后,其他幾個人的心中都松了一口氣……

    楊靖芳對李港盛笑道:“李總,你看!陳晉已經黔驢技窮了。我估計,他搞不好已經放棄最后的兩個地塊,開始研究要找哪家來合作了……”

    “楊總說得在理。”李港盛點頭應道:“看來,他現在連這些幾十個億的項目都已經吃不動,只能提前了解別人,找后路了。”

    “我們可以高枕無憂了!”

    楊靖芳樂呵呵的又看了陳晉一眼,隨后就不再看他了,而是把視線轉向了薛放那邊。

    陳晉,已經被她從競爭對手當中除名了。

    薛放卻也在這時,跟楊靖芳的視線對上了……

    他歪頭沖陳晉的方向努努嘴,丟給楊靖芳一個“你懂的”的眼神,然后兩個人就同時笑了。

    “稻葉清先生,看見了吧?”薛放不無得意道:“陳晉的情況跟我們分析的完全一樣。這才第一個地塊呢,他就上躥下跳了!”

    可稻葉清見卻是保留意見道:“我總覺得事情沒這么簡單……”

    “陳晉,可是一個能夠化腐朽為神奇的人吶~”

    薛放險些笑出聲來,愜意道:“你還是對我們的文化不夠精通吶。”

    “化腐朽為神奇?”

    “那你知道,什么叫巧婦難為無米之炊?又什么叫一分錢難倒英雄漢嗎?”

    “他一百多個億都砸出去了,沒錢,他還能化什么腐朽?他又不叫劉謙,還能見證奇跡?”

    稻葉清見輕輕嗤鼻一聲算是回應,頗有些不以為然。

    因為陳晉給他的印象,可從來都不會是一個沒有后手的人……

    …………

    …………

    “陳總,你這是……?”

    孔闕有些不解的問道。

    她是知道集團內部資金狀況的,所以反而比其他幾個人更加奇怪一些。

    正在這時,金牛公司又經過一次加價后,已經把價格抬到21600了!

    就連主持人都開始倒數了……

    “3!”

    “2!”

    “22000!”

    陳晉忽然猛的一舉手中的競價拍,高聲喊道。

    這一下,不單單是幾個主要對手看著他了,在場的所有人,包括其他企業的負責人,全都把目光轉了過來……

    22000的價格,加上建筑成本,這個項目除非能夠高于周邊的均價,否則,就很有可能要虧欠了!

    “為什么?”

    這三個字出現在所有人的心中。

    在側門外看著大廳內拍賣情況的梅廣連也在見到陳晉參與競價的一瞬間,連心臟都狠狠縮了一下……

    “他要干什么?”梅廣連咽著口水想著。

    然而拍賣還在繼續,當陳晉喊出22000的價格之后,金牛公司的老板,那個名叫祝吉的中年人,惡狠狠的瞪了陳晉一眼,絲毫沒有身為一家中型公司的覺悟!

    陳晉一直都在關注著他,現在見到那帶著明顯威脅意味的眼神,更加明確了自己的推斷沒錯!

    “22200!”

    祝吉再一次舉牌,卻瞬間就被陳晉喊出的“22600”給懟了回去!

    他再一次瞪向陳晉,陳晉也毫不示弱的瞪著他……

    這一幕讓陳晉原本的競爭對手們都有些莫名其妙!

    34個億!

    在他們看來,資金鏈已經陷入沼澤的陳晉,又硬生生的拿出了34個億,砸這么一個讓人無法理解的地塊……

    只有梅廣連一個人,忽然在心中意識到了什么,連忙掏出手機,撥了出去!

    然后……

    被掛斷!

    再撥……

    再掛斷!

    以梅廣連的身份,竟然被同一個人一連掛了五個電話……

    “你這是要上天啊!”梅廣連幾乎想要沖進大廳里去了!

    情況,已經開始朝著根本無法預測的方向走去了……

    “陳總,我們的計劃里沒有做這個項目的方案吶?”孔闕在陳晉身旁勸道。

    陳晉沒有理她,一直到臺上的主持人倒數完了“321”落錘,確認這個地塊被晉涵集團拍得之后,他才沉沉的喘了口氣……

    “立刻通知預算那邊,開始做這次招拍所有地塊的預算,還有建筑公司那邊,開始設計!”

    “搞不好……我們今天就要把所有地塊都吃下來了!”

    陳晉短短的兩句話,讓孔闕驚恐的瞪圓了雙眼!

    同時,也在東海市的這一潭深水中,投下了一枚深水炸彈……

    至于最后會炸到誰,又會炸死誰?

    就連陳晉自己也不知道!

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